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LECAPsSimulador — Créditos Hipotecarios UVA
Simulador de cuotas para créditos hipotecarios UVA con inflación histórica y proyecciones.
Créditos Hipotecarios UVA
Datos recolectados por @SalinasAndres
Evolución de cuotas hipotecarias UVA
Proyección de cuotas a pagar en pesos por mes
USD
%
años
ARS
ARS
| Tipo | Inflación | Mes |  BNA 6.7% |  ICBC 6.9% |  Ciudad 7.5% |  BBVA 7.5% | Credicoop 8.0% |  Macro 8.5% |  BANCOR 8.9% |  Banco del Sol 9.0% |  Patagonia 9.3% |  Hipotecario 9.5% |  Santander 9.5% |  Galicia 9.5% |  Comafi 9.5% |  Banco de Corrientes 9.9% | Grupo Petersen 9.9% | Banco de Chubut 10.0% |  Brubank 12.0% |  Supervielle 15.0% | Promedio 9.3% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| REM (IPC mensual) | % | ago 26 | 887.645 | 901.608 | 944.133 | 944.133 | 980.285 | 1.017.065 | 1.046.928 | 1.054.454 | 1.073.371 | 1.092.432 | 1.092.432 | 1.092.432 | 1.092.432 | 1.123.225 | 1.123.225 | 1.130.979 | 1.290.443 | 1.543.241 | 1.079.470 |
% | sept 26 | 905.425 | 919.623 | 962.866 | 962.866 | 999.627 | 1.037.026 | 1.067.392 | 1.075.044 | 1.094.278 | 1.113.660 | 1.113.660 | 1.113.660 | 1.113.660 | 1.144.970 | 1.144.970 | 1.152.855 | 1.315.000 | 1.572.069 | 1.100.481 | |
% | oct 26 | 922.668 | 937.092 | 981.021 | 981.021 | 1.018.364 | 1.056.355 | 1.087.201 | 1.094.974 | 1.114.512 | 1.134.200 | 1.134.200 | 1.134.200 | 1.134.200 | 1.166.005 | 1.166.005 | 1.174.014 | 1.338.723 | 1.599.877 | 1.120.813 | |
% | nov 26 | 939.329 | 953.968 | 998.550 | 998.550 | 1.036.447 | 1.075.001 | 1.106.304 | 1.114.192 | 1.134.020 | 1.153.999 | 1.153.999 | 1.153.999 | 1.153.999 | 1.186.275 | 1.186.275 | 1.194.402 | 1.361.550 | 1.626.591 | 1.140.414 | |
% | dic 26 | 957.247 | 972.118 | 1.017.408 | 1.017.408 | 1.055.905 | 1.095.069 | 1.126.866 | 1.134.879 | 1.155.020 | 1.175.315 | 1.175.315 | 1.175.315 | 1.175.315 | 1.208.100 | 1.208.100 | 1.216.355 | 1.386.144 | 1.655.393 | 1.161.515 | |
% | ene 27 | 974.563 | 989.655 | 1.035.618 | 1.035.618 | 1.074.686 | 1.114.430 | 1.146.698 | 1.154.829 | 1.175.268 | 1.195.863 | 1.195.863 | 1.195.863 | 1.195.863 | 1.229.133 | 1.229.133 | 1.237.511 | 1.409.811 | 1.683.063 | 1.181.859 | |
| REM (IPC próx. 24 m. ÷12) | % | feb 27 | 990.091 | 1.005.376 | 1.051.922 | 1.051.922 | 1.091.485 | 1.131.731 | 1.164.407 | 1.172.641 | 1.193.338 | 1.214.193 | 1.214.193 | 1.214.193 | 1.214.193 | 1.247.883 | 1.247.883 | 1.256.366 | 1.430.842 | 1.707.564 | 1.200.012 |
% | mar 27 | 1.005.883 | 1.021.362 | 1.068.499 | 1.068.499 | 1.108.563 | 1.149.318 | 1.182.406 | 1.190.744 | 1.211.702 | 1.232.820 | 1.232.820 | 1.232.820 | 1.232.820 | 1.266.935 | 1.266.935 | 1.275.525 | 1.452.203 | 1.732.437 | 1.218.461 | |
% | abr 27 | 1.021.943 | 1.037.619 | 1.085.354 | 1.085.354 | 1.125.925 | 1.167.195 | 1.200.701 | 1.209.145 | 1.230.367 | 1.251.751 | 1.251.751 | 1.251.751 | 1.251.751 | 1.286.296 | 1.286.296 | 1.294.995 | 1.473.901 | 1.757.689 | 1.237.210 | |
% | may 27 | 1.038.277 | 1.054.152 | 1.102.492 | 1.102.492 | 1.143.577 | 1.185.368 | 1.219.297 | 1.227.847 | 1.249.337 | 1.270.991 | 1.270.991 | 1.270.991 | 1.270.991 | 1.305.971 | 1.305.971 | 1.314.779 | 1.495.941 | 1.783.326 | 1.256.266 | |
% | jun 27 | 1.054.889 | 1.070.965 | 1.119.918 | 1.119.918 | 1.161.523 | 1.203.843 | 1.238.200 | 1.246.857 | 1.268.618 | 1.290.545 | 1.290.545 | 1.290.545 | 1.290.545 | 1.325.966 | 1.325.966 | 1.334.885 | 1.518.330 | 1.809.356 | 1.275.634 | |
% | jul 27 | 1.071.784 | 1.088.065 | 1.137.639 | 1.137.639 | 1.179.769 | 1.222.623 | 1.257.414 | 1.266.180 | 1.288.216 | 1.310.419 | 1.310.419 | 1.310.419 | 1.310.419 | 1.346.286 | 1.346.286 | 1.355.317 | 1.541.073 | 1.835.783 | 1.295.319 | |
% | ago 27 | 1.088.968 | 1.105.456 | 1.155.658 | 1.155.658 | 1.198.321 | 1.241.716 | 1.276.945 | 1.285.822 | 1.308.135 | 1.330.618 | 1.330.618 | 1.330.618 | 1.330.618 | 1.366.936 | 1.366.936 | 1.376.081 | 1.564.176 | 1.862.616 | 1.315.328 | |
% | sept 27 | 1.106.446 | 1.123.143 | 1.173.982 | 1.173.982 | 1.217.184 | 1.261.127 | 1.296.800 | 1.305.789 | 1.328.383 | 1.351.148 | 1.351.148 | 1.351.148 | 1.351.148 | 1.387.924 | 1.387.924 | 1.397.184 | 1.587.645 | 1.889.860 | 1.335.665 | |
% | oct 27 | 1.124.224 | 1.141.133 | 1.192.615 | 1.192.615 | 1.236.364 | 1.280.861 | 1.316.984 | 1.326.086 | 1.348.964 | 1.372.016 | 1.372.016 | 1.372.016 | 1.372.016 | 1.409.254 | 1.409.254 | 1.418.631 | 1.611.488 | 1.917.522 | 1.356.337 | |
% | nov 27 | 1.142.307 | 1.159.431 | 1.211.565 | 1.211.565 | 1.255.867 | 1.300.925 | 1.337.502 | 1.346.719 | 1.369.885 | 1.393.227 | 1.393.227 | 1.393.227 | 1.393.227 | 1.430.934 | 1.430.934 | 1.440.428 | 1.635.710 | 1.945.610 | 1.377.350 | |
% | dic 27 | 1.160.702 | 1.178.042 | 1.230.837 | 1.230.837 | 1.275.698 | 1.321.324 | 1.358.362 | 1.367.695 | 1.391.152 | 1.414.788 | 1.414.788 | 1.414.788 | 1.414.788 | 1.452.968 | 1.452.968 | 1.462.582 | 1.660.318 | 1.974.131 | 1.398.709 | |
% | ene 28 | 1.179.413 | 1.196.973 | 1.250.436 | 1.250.436 | 1.295.864 | 1.342.065 | 1.379.569 | 1.389.019 | 1.412.772 | 1.436.705 | 1.436.705 | 1.436.705 | 1.436.705 | 1.475.365 | 1.475.365 | 1.485.099 | 1.685.319 | 2.003.091 | 1.420.423 | |
% | feb 28 | 1.198.447 | 1.216.230 | 1.270.370 | 1.270.370 | 1.316.371 | 1.363.154 | 1.401.130 | 1.410.699 | 1.434.750 | 1.458.984 | 1.458.984 | 1.458.984 | 1.458.984 | 1.498.129 | 1.498.129 | 1.507.986 | 1.710.719 | 2.032.498 | 1.442.495 | |
% | mar 28 | 1.217.809 | 1.235.819 | 1.290.643 | 1.290.643 | 1.337.225 | 1.384.598 | 1.423.051 | 1.432.740 | 1.457.094 | 1.481.631 | 1.481.631 | 1.481.631 | 1.481.631 | 1.521.268 | 1.521.268 | 1.531.249 | 1.736.527 | 2.062.361 | 1.464.934 | |
% | abr 28 | 1.237.508 | 1.255.745 | 1.311.263 | 1.311.263 | 1.358.432 | 1.406.402 | 1.445.339 | 1.455.150 | 1.479.809 | 1.504.655 | 1.504.655 | 1.504.655 | 1.504.655 | 1.544.789 | 1.544.789 | 1.554.895 | 1.762.747 | 2.092.685 | 1.487.747 |
¿Qué son los Créditos Hipotecarios UVA?
Los Créditos Hipotecarios UVA son préstamos para la vivienda cuyas cuotas se ajustan según la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), la cual varía diariamente en función del índice de inflación (CER).
A diferencia de los créditos de tasa fija, los préstamos UVA suelen tener una tasa de interés nominal mucho más baja, ya que el capital se indexa por inflación. Esto permite que la cuota inicial sea más accesible para muchas familias, aunque el saldo adeudado también se ajusta con el tiempo.
Ventajas y Consideraciones
- Accesibilidad inicial: Las cuotas de entrada suelen ser más bajas que en un crédito tradicional.
- Relación cuota-ingreso: En general, la cuota se mantiene estable en relación con los salarios si estos acompañan a la inflación.
- Riesgo inflacionario: El capital adeudado crece nominalmente si la inflación es alta.
- Comparación de tasas: Cada banco ofrece una tasa adicional sobre la UVA (ej: UVA + 3.5% o UVA + 5%). Comparar estas tasas es clave para ahorrar a largo plazo.
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Descargo de responsabilidad
El propósito de este proyecto es difundir e informar sobre distintas alternativas de inversion pero no pretende en ningun caso asesorar o recomendar sobre las alternativas representadas. No todas las opciones aquí representadas conllevan el mismo riesgo. Hace tu propia investigación a la hora de invertir.